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裝修前拆除的那些事兒

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裝修前拆除的那些事兒
訪問量 : 592
編輯時間 : 2021-04-14

很多人想到拆除,就是把不想要的全部拆了,但拆除真的有那么簡單嗎?在拆除時哪些墻面是不可以隨便亂拆呢?下面就說說關于拆除的注意事項。


 


承重墻、非承重墻、剪力墻你分得清楚嗎?分不清的情況下你還敢肆無忌憚的砸墻嗎?


 


承重墻是支撐上部樓層重量的墻體,因是支撐重量的墻體,所以拆除會破壞整個建筑的結構。


 


以前的老房子大多數墻體都是承重墻,主要是用磚砌起來墻和柱子來支撐樓上的重量,這種房子多數較矮不會超過六層樓,被稱為砌體/磚混結構。所以遇上這種房型,要拆除墻體的時候需確定是不是承重墻哦。


 


框架結構的房子是用鋼筋混凝土澆灌成梁柱來承重的,其大部分的墻體都是非稱重墻,是可以拆改的。


 


隨著年代的變遷,要想把房子做成高樓大廈是時,就出現了用鋼筋混凝土的墻體剪力墻結構的房子。


 


經以上結論,大家都知道承重墻是不可隨便拆的,其實還有些墻和墻上的梁也是不能隨便拆的,比如像陽臺左右兩邊的矮墻如果拆了的陽臺就會下沉,它屬于是配重墻,所以這個不要亂拆哦。


 


一般拆除墻的價格為30-50元/平米左右,主要還是要看墻體的結構,大家可以做個參考。


 


原房地面的瓷磚在保存完好的情況下需不需要拆除呢?


 


原房瓷磚保存完好的話,大可不必拆除。


 


如果是要貼木地板的話,也可以在原有的瓷磚上進行鋪木地板,但是原瓷磚的平整度需達到貼木地板的要求,且瓷磚的空鼓率不可過高。


 


如果在門不換的情況下在瓷磚上貼木地板的話需注意門的高度,以免影響門的開啟。


 


在深圳拆除地板的價格一般裝修公司報價為是8-15元/平方,地磚為25-30元/平方之間,包含外運費此價格僅供參考。


 


墻面鏟除


 


在進行墻面拆除時,先給大家說說墻面涂料是如何施工的。


 


在刷涂料之前先要刮膩子,而石膏和膩子屬于找平墻面的,在家裝里用的膩子有分耐水型(N)和非耐水型(Y)。


 


耐水膩子使用的時間會比非耐水膩子的長,而且耐水膩子的防腐性更高些,


 


如何分辨耐水膩子和非耐水膩子


 


簡單的測試方法就是,在墻面噴點水,用手搓一搓時出現白漿則是不耐水膩子,這種墻面非拆不可。


 


還用一種方法就是用鏟子鏟墻面時,膩子以鏟就掉,這種情況也是非耐水的膩子,就必須要全部鏟除。


 


報價方面耐水膩子會比非耐水膩子高一點,非耐水膩子一般為8-10元/平米。


 


如果后期廚房、衛生間、陽臺這些地方的墻面要貼瓷磚的話,不管墻面是不是耐水的膩子都是要將原墻皮鏟掉后方可貼磚。


 


不需要貼磚的話就要看原墻面的情況了,因為以前的老房子在用的大多數是非耐水膩子,新一點的沒有發霉則可不用鏟除。


 


除了拆除墻面和地面,還有很多是需要拆的,要不然怎么會有一車車的運出去。


 


像老房子的吊頂其實大部分的人都會選擇拆除,在拆除吊頂時可能有隱藏的管道,需小心拆除。


 


水電拆除時需斷水斷電,避免觸電或漏水現象發生。


 


電方面如果不改造的話就要看原來的電線是否夠用,布線是否規范,有沒有老化,如果這些都沒問題那就可以不改,但有種情況是電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線則需更換了。


 


水方面,水表要是老化嚴重,記得換個新的哦,改時水表之前的管道,千萬別動,水表之后的,就看你想怎么改了。如果管道還是鑄鐵管或鍍鋅管道的話,甩手裝監理建議換成現在通用的PPR、PVC材質的管道。


 


拆除時應注意以下事項:


 


1、如果不是全屋拆除,有些家居要保留的需做好保護工作,或者和拆舊公司以文字方式簽好協議,明確責任。


 


2、從拆除地漏到結束時,地漏一定要封堵起來,因為在拆除的時候會有很多的泥沙、石塊等,稍不留意掉到地漏或者下水管導致堵。


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