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二手房拆除改造工程注意事項

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二手房拆除改造工程注意事項
訪問量 : 445
編輯時間 : 2021-04-14

如果大家買的是二手房,那就需要拆掉以前的瓷磚和吊頂。瓷磚拆除時要注意把水泥墊層一起拆除,切不可為了省錢只拆瓷磚,否則你的地面會高出許多。拆有地暖的地磚時一定要注意保護地暖管道,防止把地暖管道砸破。衛生間和廚房的地磚拆除時一定要注意把下水口密封好,防止下水道被垃圾堵住。


        對于新房墻壁的拆除。其實我本人并不是特別贊成對房間墻壁的拆除,因為承重墻,配重墻,頂梁都不可動,就算是非承重墻的拆除也會影響整棟樓的抗震力(個人拆除沒有太大問題,但是如果整棟樓的居民都隨意拆除非承重墻,那就會大大降低樓房的抗震力)。如果一定需要對墻體進行拆除的話,最好能拿到房間的設計圖紙,這樣就能很好區分哪些墻面是可以拆除的(這個去找物業)。如果拿不到圖紙的話,這樣就需要我們人為地區分承重墻和非承重墻了。首先我們先來認識一下哪些是承重墻,在框架結構的建筑在大梁下的墻體是非承重墻,磚混結構的建筑外墻及開間的長方向一般是承重墻,這是堅決不能動的。不能動的還有配重墻,配重墻就是陽臺與房間之間會有一門一窗,窗戶可以拆掉,但是墻不可動。還有就是頂梁和鋼筋。衛生間和廚房也盡量不要動,如果動了一定要再做一次防水,并做閉水試驗。

        砌墻時如果沒有特殊要求盡量采用輕質材料。


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